Pourquoi louer une maison à Hangzhou est-il si cher ?

Pourquoi louer une maison à Hangzhou est-il si cher ?

Ces dernières années, Hangzhou, en tant que représentante des nouvelles villes de premier rang, a attiré un afflux important de talents. Cependant, l'augmentation ultérieure des prix des loyers a amené de nombreux travailleurs migrants à dire qu'ils « n'ont pas les moyens de vivre ici ». Cet article analysera la situation actuelle du marché locatif de Hangzhou sous trois aspects : les données, les raisons et les stratégies d’adaptation.

1. Comparaison des données sur les prix de location à Hangzhou

Voici les données comparatives des prix de location dans la principale zone urbaine de Hangzhou en octobre 2023 et dans d'autres nouvelles villes de premier rang :

Il ressort des données que le prix de location à Hangzhou est nettement plus élevé que dans les autres nouvelles villes de premier rang et a considérablement augmenté.

2. Les principales raisons des prix de location élevés à Hangzhou

1.L’économie Internet stimule l’afflux de population: Les géants de l'Internet tels qu'Alibaba et NetEase ont leur siège à Hangzhou, attirant un grand nombre de talents bien rémunérés et augmentant la demande de location.

2.Effet des Jeux asiatiques: L'organisation des Jeux asiatiques de Hangzhou en 2023 accélérera la construction d'infrastructures urbaines et l'amélioration de l'environnement, entraînant une hausse des prix des logements et des loyers.

3.Déséquilibre entre l’offre et la demande de logements: Les ressources foncières dans la principale zone urbaine de Hangzhou sont limitées et le rythme de l'offre de nouveaux logements ne peut pas suivre la croissance démographique, ce qui entraîne une pénurie d'offre.

4.Les appartements en location longue durée alimentent le feu: Les appartements en location longue durée tels que Danke et Ziru ont augmenté leurs niveaux de location globaux grâce à des opérations à grande échelle.

3. Différences régionales dans les prix de location à Hangzhou

Voici une comparaison des prix de location dans diverses régions de Hangzhou en octobre 2023 :

4. Suggestions pratiques pour faire face aux loyers élevés

1.Choisissez un logement partagé: Partager un appartement de deux ou trois chambres avec des amis ou des collègues peut réduire considérablement vos coûts de location par personne.

2.Focus sur les domaines émergents: Les loyers dans des quartiers comme Linping et Xiasha sont relativement bas et le réseau de métro est complet, ce qui rend les déplacements pratiques.

3.Profitez de l'intersaison pour louer: Chaque année, après la Fête du Printemps et la saison des diplômes, ce sont les périodes de pointe de location. Évitez ces périodes pour obtenir de meilleurs prix.

4.Contacter directement le propriétaire: Trouvez un logement personnel via les tableaux d'affichage communautaires ou les forums locaux pour éviter les frais d'agence.

5.Bénéficier d'aides au loyer: La ville de Hangzhou offre des subventions au loyer aux talents qualifiés, jusqu'à un maximum de 2 000 yuans par mois.

5. Prévision des tendances futures

Avec l'expansion du réseau de métro de Hangzhou et le développement des zones émergentes, on s'attend à ce que la croissance des loyers se stabilise au cours des 2-3 prochaines années. Toutefois, les prix resteront élevés dans les zones centrales en raison de la rareté des ressources. Il est recommandé aux locataires de planifier raisonnablement leurs stratégies de location en fonction de leur propre situation financière et de leur lieu de travail.

En général, les prix de location élevés à Hangzhou sont le résultat d’une combinaison de facteurs. Les travailleurs migrants qui viennent d’arriver à Hangzhou doivent être parfaitement préparés mentalement et financièrement pour pouvoir vivre et travailler dans cette belle ville.