Combien coûte la location d'une maison à Fuzhou par mois ? Dernière analyse de marché en 2023
À mesure que le processus d'urbanisation de Fuzhou s'accélère, le marché locatif continue de croître. Cet article combine des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour trier les prix de location, les zones populaires et l'analyse des tendances dans divers quartiers de Fuzhou afin d'aider les locataires à éviter les pièges avec précision.
1. Comparaison des prix de location dans différents quartiers de Fuzhou (données d'octobre 2023)
| zone | Prix moyen par chambre | Prix moyen pour une chambre | Prix moyen pour deux chambres | Exemples de quartiers populaires |
|---|---|---|---|---|
| District de Gulou | 1 200-1 800 yuans | 2200-3500 yuans | 3 500 à 5 000 yuans | Comté de Rongxinlan, ville de Hengli |
| District de Taijiang | 1 000 à 1 500 yuans | 1800-3000 yuans | 3 000 à 4 500 yuans | Jardin Shimao Bund, Vanke Plaza |
| District de Cangshan | 800-1300 yuans | 1 500 à 2 500 yuans | 2 500 à 3 800 yuans | Bund Rongqiao, Jinshan Wanda |
| District de Jin'an | 700-1200 yuans | 1300-2200 yuans | 2200-3500 yuans | Tahoe Plaza, Wusi Nord Tahoe |
| District de Mawei | 600-1000 yuans | 1 000 à 1 800 yuans | 1800-2800 yuans | Jardin Rujiang, Mingcheng International |
2. Trois points chauds récents sur le marché locatif de Fuzhou
1.L'ouverture de la ligne 4 du métro fait grimper les loyers le long de la ligne: Le loyer mensuel des logements d'une chambre autour de Youxizhou, Hongtang et d'autres gares a augmenté de 10 à 15 %.
2.La demande de logements locatifs augmente parmi les diplômés: L'offre d'appartements d'une pièce dans la rue des étudiants de Cangshan et autour de l'Université normale nationale dépasse la demande, et certains propriétaires exigent des « réductions de paiement annuelles ».
3.Les litiges concernant les appartements en location longue durée deviennent au centre des plaintes: Au cours des 10 derniers jours, la plateforme de plaintes Black Cat a impliqué plus de 20 cas de « formaldéhyde excessif » et de « dépôts non remboursables ».
3. Tableau de répartition des coûts de location (en prenant comme exemple le district de Gulou)
| Type de frais | Fourchette de montant | Remarques |
|---|---|---|
| Dépôt | 1-2 mois de loyer | Pari commun un pour trois |
| frais d'agence | 0,5 à 1 mois de loyer | Certains propriétaires louent directement sans intermédiaire |
| Eau, électricité et gaz | 200-400 yuans/mois | Les frais d'utilisation du climatiseur sont plus élevés en été |
| Frais de haut débit | 50-100 yuans/mois | Certaines communautés sont obligées de recourir à des opérateurs désignés |
4. Stratégie d’économie d’argent
1.Louer une maison pendant les heures creuses: Il y a plus de marge de négociation hors saison, de novembre à décembre, et certaines propriétés peuvent bénéficier d'une remise de 5 à 10 %.
2.Options de partage: Le coût par personne d'un appartement partagé de deux chambres dans la rue Sancha à Cangshan peut être contrôlé entre 800 et 1 200 yuans.
3.Faites attention aux logements abordables du gouvernement: En 2023, Fuzhou ajoutera 2 000 logements locatifs abordables, avec des loyers à 70 % du prix du marché.
5. Avertissement sur les risques
Il y a eu récemment une augmentation des fausses annonces de logements, et la surveillance effectuée par une certaine plateforme a montré que 173 annonces de logements illégaux ont été retirées des étagères en 10 jours. Il est recommandé de vérifier le certificat de propriété original et la carte d'identité du propriétaire lors de la visite de la propriété, et de conserver des enregistrements de discussion comme preuve de la protection des droits.
(Remarque : la période statistique des données ci-dessus s'étend du 1er octobre au 10 octobre 2023 et est dérivée de données publiques provenant de plateformes telles que Anjuke et Lianjia, ainsi que de reportages sur les moyens de subsistance de la population.)
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